Transition énergétique : la copropriété devient un acteur clé, 60 ans après la loi de 1965

Pour les 60 ans de la loi de 1965, TOUT DROIT ! s’intéresse à un enjeu devenu central dans la vie des immeubles : la performance énergétique. DPE, passoires thermiques, plan pluriannuel de travaux… La copropriété n’est plus seulement un cadre de gestion : elle est devenue un véritable acteur de la transition écologique.

DPE, diagnostics et travaux : ce qui change pour les copropriétaires

L’émission rappelle que les diagnostics se sont multipliés ces dernières années :

• DPE individuel,
• DPE collectif,
• diagnostic technique global,
• plan pluriannuel de travaux (PPT), obligatoire selon l’âge et la taille de l’immeuble

Ces documents ont un impact direct sur la vente, la location et la gestion future de l’immeuble. L’interdiction progressive de louer les passoires énergétiques rend ces informations incontournables.
Nouvel outil évoqué : le DPE projeté, qui montre comment quelques travaux ciblés (ex. isoler un mur, améliorer une menuiserie) peuvent faire évoluer la note du logement.

Des décisions collectives… avec des conséquences individuelles

Pour rénover un immeuble, un copropriétaire ne peut pas agir seul : les travaux d’envergure passent forcément par l’Assemblée générale. L’émission rappelle qu’un refus répété de travaux collectifs peut créer des situations bloquées, notamment pour ceux qui souhaitent louer un bien classé F ou G.

À l’inverse, une rénovation globale peut augmenter la valeur du bâtiment… sans toujours améliorer la note de tous les lots, selon leur configuration. Un sujet désormais au cœur des négociations immobilières, avec des prix parfois revus en fonction des travaux votés ou à venir.